Волгоградская областная Дума: Новости
Главная Информация пресс-службы Новости
Новую кадастровая стоимость земельных участков обсудили руководители региона и представители бизнес сообщества Печать
19.09.2012 12:24

Thumbnail image18 сентября состоялось рабочее совещание комитета Волгоградской областной Думы по предпринимательству, малому и среднему бизнесу по вопросу «О результатах государственной кадастровой оценки земель Волгоградской области» под руководством председателя комитета по предпринимательству, малому и среднему бизнесу Роланда Херианова. На совещании присутствовали заместитель руководителя управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, министр по управлению государственным имуществом Волгоградской области, представители правительства Волгоградского региона, организации, производящей оценку земли, бизнес-структур и общественных объединений г. Волгограда, г. Волжского и Средней Ахтубы.

На заседании была рассмотрена новая кадастровая стоимость земельных участков в городских и сельских населенных пунктах региона по видам разрешенного использования. Она  является основой для расчета земельных платежей и налогообложения. Роланд Херианов отметил, что новая стоимость земли неоднозначно принята главами городских округов и бизнес сообществом: предприниматели не согласны с повышением стоимости земли, а главы муниципалитетов обеспокоены наполняемостью бюджета.

Расчет кадастровой стоимости осуществлялся по новой методике, которая действует на всей территории Российской Федерации. В ее основе – построение статистических моделей на основе информации о рынках недвижимости и факторах стоимости, утвержденных Правительством Российской Федерации.

Проект предполагает, что кадастровая стоимость земельного участка, предназначенного для размещения домов многоэтажной жилой застройки в г. Волгограде будет колебаться от минимальной – 2656,41 руб. до максимальной – 9476, 34 руб. за квадратный метр. Земля под индивидуальное строительство и приусадебные участки будет стоить от 554, 46 руб. до 1961, 95 руб.  В г. Волжском стоимость земельного участка  под многоэтажки – от 581, 56 руб. до 6419, 21 руб.,  для индивидуального строительства и подсобного хозяйства – от 428, 4 руб. до 1231, 97 руб. Самая дешевая земля под  индивидуальное строительство в рп. Медведицкий – от 123, 5 до 138, 5 руб. Но это только кадастровая стоимость, а для расчета фактической стоимости применяется коэффициенты. Какие они будут –  понижающие или повышающие,  зависит от органов местного самоуправления.

Исполняющий обязанности председателя Совета Волгоградского областного отделения общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Андрей Куприков выразил озабоченность увеличением стоимости земли, так как для многих предпринимателей это станет серьезным ударом по бизнесу, и как следствие возрастет количество брошенных участков.

Начальник отдела кадастровой оценки объектов недвижимости отделения кадастровой оценки объектов недвижимости и землеустройства Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» – Федеральное БТИ» Юрий Михайлов порекомендовал всем крупным предпринимателям провести реорганизацию земельных участков предприятий. Она выражается в том, что каждое здание и строение определить на отдельном земельном участке,  стоимость которого будет зависеть от  вида разрешенного использования. Это позволит значительно сократить расходы. Второй путь – это снизить коэффициент.

– Проект решения о новой кадастровой стоимости находится на рассмотрении губернатора Волгоградской области Сергея Боженова, – сказал Роланд Херианов. – У нас есть возможность поставить решение этого вопроса на  координационном совете Волгоградской области по развитию малого и среднего предпринимательства, куда пригласить руководителей исполнительной власти и глав городских округов муниципальных районов. Мы не можем изменить методику расчета кадастровой стоимости. Значит, наша задача провести широкое обсуждение данного вопроса в районах и городских округах с приглашением представителей бизнес-структур с целью изменения устанавливаемых коэффициентов для расчета арендной платы и земельного налога.

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Официальный баннер Волгоградской областной Думы

Система Orphus
© 2010-2011 Волгоградская областная Дума. Все права защищены. Все материалы могут быть воспроизведены в любых СМИ. При перепечатке материалов ссылка обязательна.
Веб-мастер: webmaster@volgoduma.ru