Сегодня Волгоградская областная Дума приняла постановление о поддержке изменений Жилищного кодекса РФ, нацеленных на повышение эффективности работы организаций, обслуживающих многоквартирные дома. Проект соответствующего федерального закона обсуждается в Государственной Думе и предусматривает введение новых обязательных требований к управляющим компаниям в интересах собственников жилых помещений.

В частности, предлагается установить пятилетний срок действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. По мнению авторов законопроекта, необходимость через определенное время обновлять лицензию мотивирует управляющие организации к повышению качества обслуживания домов и повышает конкуренцию в этом сегменте рынка. Кроме того, предлагается дополнить перечень лицензионных требований обязательным наличием у таких организаций квалифицированного персонала, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД, в количестве, определяемом Правительством РФ. Вместе с тем в случае принятия этого законопроекта должностные лица УК должны будут проходить профессиональную переподготовку не реже одного раза в три года. Еще одно нововведение предусматривает дифференцированный (в зависимости от числа обслуживаемых домов) подход к количеству предписаний Госжилнадзора, не исполнив которые жилищная управляющая компания лишается лицензии.

Сегодня же региональный парламент во втором окончательном чтении принял изменения в закон № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области». Коррективы внесены в соответствии с новыми нормами федерального законодательства: уточняются полномочия органов государственной власти и местного самоуправления Волгоградской области по вопросам проведения капитального ремонта, а также порядок внесения изменений в региональную программу капремонта. Определяется, что сведения, необходимые для корректировки программы, предоставляются органами местного самоуправления областному фонду капитального ремонта до 1 июля каждого года. После этого в случае достаточной обоснованности предложенных изменений администрация Волгоградской области должна их утвердить не позднее 1 октября. В новом законе также формулируются основные подходы к формированию краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, поскольку с этого года право утверждения таких планов передано от муниципалитетов областной власти.

«Совершенствуется правовой механизм капремонта многоквартирного жилья, – пояснил председатель комитета областной Думы по ЖКХ, жилищной политике и строительству Юрий Корбаков. – Мы дополнили закон такими понятиями как «специальный счет» и «специальный депозит». Спецсчет формируется для накапливания средств для капремонта отдельного многоквартирного дома, а специальный депозит дает возможность размещать свободные средства, собранные на эти цели, в кредитных учреждениях. Тем самым накопления собственников помещений защищаются от инфляции. При этом подчеркивается, что получаемые таким образом доходы могут быть использованы только на капремонт общего имущества многоквартирных домов. Полагаю, что вступление в силу принятого сегодня закона поможет наведению порядка в сфере ЖКХ. Начиная с 2014 года, по инициативе губернатора Андрея Бочарова эта работа в нашем регионе заметно активизировалась».