Региональные парламентарии одобрили изменение порядка исчисления имущественных налогов Печать

thumb 180705nВолгоградская областная Дума поддержала проект федерального закона, предусматривающий более гибкий механизм налогообложения исходя из кадастровой стоимости имущества граждан.

Законопроект подготовлен депутатами фракции «Единая Россия» Государственной Думы в целях реализации Послания Президента России Федеральному Собранию в части уточнения порядка исчисления имущественных налогов.

Проект закона направлен на ограничение роста налоговых платежей для граждан – собственников квартир и домов.

В настоящее время в 64 регионах страны исчисление налога на недвижимость происходит исходя из кадастровой стоимости. К 2020 году к ним присоединятся и другие субъекты РФ. Чтобы не допустить резкого роста суммы налога, рассчитанного по кадастровой стоимости, по сравнению с суммой налога, рассчитанного по инвентаризационной стоимости, был предусмотрен пятилетний переходный период и временный коэффициент. Его величина ежегодно увеличивается на 20% (с 0,2 до 1). Таким образом, на пятый год налог на имущество согласно действующей редакции Налогового кодекса будет определяться только кадастровой стоимостью. Однако, по мнению разработчиков предлагаемого законопроекта, существующий порядок исчисления налога уже привел к значительному увеличению налоговой нагрузки на граждан, прежде всего, из-за резкого роста кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Подготовленный ими проект предусматривает сокращение переходного периода до трех лет и остановку коэффициента на уровне 0,6. Одновременно предлагается ввести новый коэффициент, ограничивающий ежегодное увеличение суммы налога не более чем на 10% по сравнению с налоговым платежом предыдущего года. Данный коэффициент будет применяться в тех регионах (на сегодняшний день их 28), где исчисление налога на имущество граждан уже осуществляется с коэффициентом 0,6.

Законопроектом также исключается перерасчет сумм земельного налога и налога на имущество физических лиц в сторону повышения, если налог был уплачен на основании ранее направленных налоговых уведомлений за прошедший налоговый период. Сейчас такой перерасчет возможен за три года, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. В случае оспаривания кадастровой стоимости объектов имущества для расчета налога будет применяться кадастровая стоимость с момента ее оспаривания, а не с года подачи заявления об этом.

Помимо того, законопроектом предусмотрен ряд уточняющих изменений. В частности, уточняется статус таких жилых помещений, как части жилых домов и части квартир в целях возможности применения в отношении к ним налоговых преимуществ по налогу на имущество физических лиц. К льготным категориям граждан, имеющим налоговые преференции, отнесены дети-инвалиды (в настоящее время в законодательстве предусмотрена категория инвалиды с детства). Предлагается также распространить налоговые преимущества в отношении гаражей и машино-мест, расположенных в офисных и нежилых зданиях бытового назначения. Сейчас налоговые льготы распространяются лишь на те, что находятся в жилых домах.

Поскольку указанные изменения направлены на улучшение положения налогоплательщиков-физических лиц, законопроектом предусматривается придание им обратной силы: с 1 января 2015 года – в отношении налоговых льгот для детей-инвалидов; с 1 января 2017 года - в отношении собственников частей жилых домов и квартир, а также гаражей и машино-мест, расположенных в нежилых зданиях.

Планируется, что законопроект будет рассмотрен в первом чтении на заседании Государственной Думы 19 июля.