Требования к жилищным управляющим компаниям предлагается ужесточить Печать

thumb 170908zkh1Комитет Волгоградской областной Думы по ЖКХ, жилищной политике и строительству рассмотрел вопрос об обращении Южно-Российской Парламентской Ассоциации к депутатам Государственной Думы ФС РФ по внесению изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в целях совершенствования управления многоквартирными домами.

thumb 170908zkh2Как пояснил председатель профильного комитета регпарламента Юрий Корбаков, последние годы участилось количество жалоб в органы государственного жилищного надзора и иные органы государственной власти на деятельность управляющих организаций. Анализ поступивших жалоб показал, что квалификационный уровень персонала, задействованного для оказания услуг по содержанию и обслуживанию многоквартирных домов, зачастую не отвечает требованиям к предоставляемым жителям услугам и применяемым технологиям в сфере ЖКХ. При этом у таких организаций, нет правовых и экономических стимулов для подготовки или привлечения для своих нужд квалифицированных специалистов, в первую очередь среднего и младшего звена. Низким является уровень правовой и технической грамотности должностных лиц организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, что крайне негативно сказывается на качестве услуг, включая работы по устранению возникающих аварийных ситуаций на инженерных коммуникациях.

Помимо этого, практика лицензирования жилищных управляющих организаций выявила наличие пробелов в законодательстве, которые позволили ранее неудовлетворительно зарекомендовавшим себя руководителям УК продолжить свою деятельность в данной сфере, поскольку для получения лицензии ими были созданы новые юридические лица с иными должностными лицами.

В целях совершенствования законодательства, регулирующего управление многоквартирными домами, предлагается внести изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации. В частности, представляется целесообразным дополнить лицензионные требования пунктом о наличии у лицензиата работников, которые осуществляют деятельность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Полномочием по установлению количества таких работников, в зависимости от числа обслуживаемых домов, наделить Правительство Российской Федерации. А также определить лицензионным требованием обязательное прохождение должностным лицом лицензиата профессиональной переподготовки не реже одного раза в три года.

Кроме того, в текст обращения ЮРПА предлагается включить норму, относящую учредителей юридических лиц к понятию «должностного лица управляющей организации», и дополнить перечень лицензионных требований ограничением, предусматривающим возможность одного физического лица быть должностным лицом только в одной управляющей организации. И еще одно предложение – аннулирование либо прекращения действия лицензии УК, если в реестре лицензий субъекта Российской Федерации в течение шести и более месяцев подряд отсутствуют сведения об управлении соответствующим лицензиатом многоквартирными домами.

Комитет Волгоградской областной Думы по ЖКХ, жилищной политике и строительству поддержал указанные инициативы. Заседание проходило с участием депутатов Алексея Михеева, Геннадия Мурылева и Евгения Шаманаева.